Catasto e dichiarazione di successione
Dichiarazione di successione Torino
catasto fabbricati
La planimetria catastale
La planimetria catastale è una rappresentazione grafica in scala delle unità immobiliari nel catasto fabbricati. Dal 2010, è obbligatorio allegare la planimetria catastale agli atti pubblici. Può essere richiesta all’Agenzia delle Entrate da un tecnico abilitato.
La visura catastale fornisce dati dettagliati sugli immobili, inclusi categoria, classe, rendita, e consente di ricostruire la cronistoria delle modifiche e dei passaggi di proprietà. È essenziale per calcolare IMU, TARI, atti di compravendita e successioni.
La variazione catastale è obbligatoria dal luglio 2010 per garantire la conformità tra la planimetria e lo stato effettivo. Le modifiche interne o esterne devono essere comunicate entro 30 giorni dalla fine dei lavori. In caso di errori o discrepanze, è possibile correggerli presentando un’apposita istanza all’Ufficio catastale.
Tutte le pratiche di aggiornamento catastale sono gestite in modo completo, compreso il rilievo degli immobili e la redazione delle planimetrie. È possibile richiedere estratti di mappa e visure di conservatoria in tempo reale grazie al collegamento telematico con l’Agenzia del Territorio.
Offriamo anche supporto per correggere errori relativi a intestazioni errate o dati catastali imprecisi. La correzione può essere istruita dopo aver esaminato l’atto pubblico e i documenti personali degli attuali intestatari. Con professionisti abilitati e servizi tempestivi, ci occupiamo di tutte le vostre esigenze catastali.
gestione completa della pratica
catasto terreni
Variazione catastale mappa del catasto terreni
È necessaria a seguito dell’esecuzione di lavori esterni come nuove costruzioni, ampliamenti o demolizioni, ecc. così come a seguito di frazionamenti e/o fusioni di terreni.
Solitamente alla pratica di aggiornamento PREGEO segue la pratica DOCFA per il catasto di fabbricati.
Per effettuare questi aggiornamenti affidiamo a topografi esperti l’esecuzione dei rilievi topografici con idonee strumentazioni di ultima generazione che operano sotto la nostra supervisione.
Tutte le pratiche di aggiornamento catastale vengono svolte in maniera completa, a partire dal rilievo degli immobili fino alla redazione delle planimetrie e dei modelli necessari per l’attribuzione della rendita catastale. Oltre al servizio dedicato agli immobili di nuova costruzione, si svolgono anche tutte le pratiche di accatastamento in seguito a variazione, ad esempio dopo frazionamento o ristrutturazioni.
Siamo ormai in collegamento telematico con l’Agenzia del Territorio e garantiamo il rilascio in tempo praticamente reale di estratti di mappa e visure di conservatoria immobiliare/ipotecaria.
ZETA STUDIO
Volture catastali per successioni e compravendite
La voltura catastale deve essere effettuata a seguito di una successione, vendita o donazione presso l’Agenzia delle Entrate che registra qualsiasi variazione avvenuta in merito al trasferimento di proprietà di un bene immobile o di altri diritti reali su terreni e fabbricati di atti avvenuti tra vivi a seguito di compravendite, decreti di trasferimento, donazioni e in caso di decesso, per successione legittima o per testamento
La Voltura Catastale può essere effettuata anche per richiedere la correzione dell’intestazione di proprietà di un immobile a seguito di errori
ZETA STUDIO
Consulenza per la presentazione della dichiarazione di successione
La dichiarazione di successione è un documento che gli eredi, chiamati all’eredità o legatari devono presentare entro 12 mesi dalla data di apertura della successione, che di solito coincide con la data del decesso del defunto.
Coloro che devono presentare la dichiarazione includono gli eredi, i chiamati all’eredità, i legatari o i loro rappresentanti legali, gli immessi nel possesso dei beni, gli amministratori dell’eredità, i curatori delle eredità giacenti, gli esecutori testamentari e i trustee. In caso di più persone obbligate alla presentazione, è sufficiente presentarne una sola.
Non è richiesta la dichiarazione se l’eredità è devoluta al coniuge e ai parenti in linea retta, ha un valore inferiore a 100.000 euro e non include beni immobili o diritti reali immobiliari. Tuttavia, queste condizioni possono cambiare a causa di sopravvenienze ereditarie.
Se si eredita un immobile, è necessario calcolare e pagare imposte come l’ipotecaria, la catastale e il bollo. Il pagamento avviene tramite addebito su un conto corrente specifico.
Le aliquote per l’imposta di successione variano in base al grado di parentela e al valore netto dell’eredità. Ad esempio, per i trasferimenti in favore del coniuge o dei parenti in linea retta con un valore superiore a 1 milione di euro, si applica un’aliquota del 4%.
È importante notare che per i soggetti portatori di handicap grave riconosciuto dalla legge n. 104 del 1992, è prevista una franchigia aggiuntiva di 1,5 milioni di euro.
La dichiarazione di successione è un passaggio importante in caso di eredità, e è fondamentale comprendere le regole e le aliquote fiscali applicabili.
